Dyrektor: Agnieszka Zakrzewska-Buczek

ul. Komunardów 10
Wejście D
05 - 402 Otwock - Świder
e-mail: nieruchomosci@powiat-otwocki.pl
tel. (0-22) 788-15-35;
                  788-15-34;
                  788-15-37;
                  788-14-65;
                  779-62-56
                  Fax: wew. 360

(Biuro Gospodarowania Mieniem Skarbu Państwa i Powiatu) pok. 27. wew: 361, 362.
(Biuro Wywłaszczeń, Odszkodowań i Zwrotów Wywłaszczonych Nieruchomości) pok. 26. wew: 363, 364

Zadania:

1. Wydziałem kieruje dyrektor.
2. W skład wydziału wchodzą następujące wewnętrzne komórki organizacyjne,
oznaczone symbolami:

1) Biuro Gospodarowania Mieniem Skarbu Państwa i Powiatu – GN.I;
2) Biuro Wywłaszczeń, Odszkodowań i Zwrotów Wywłaszczonych Nieruchomości -
GN.II;
3) Stanowisko do spraw Analiz Operatów Szacunkowych Nieruchomości – GN.III;
4) Stanowisko do spraw Obsługi Wydziału – GN.IV.

3. Do zadań wydziału realizowanych przez Biuro Gospodarowania Mieniem Skarbu
Państwa i Powiatu należy w szczególności:
1) prowadzenie zasobu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa,
w tym w szczególności:
- ewidencjonowanie nieruchomości,
- zapewnianie wyceny nieruchomości,
- sporządzanie planów wykorzystania zasobu,
- współpraca z innymi organami, które na mocy odrębnych przepisów
gospodarują nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa,
a także z właściwymi jednostkami samorządu terytorialnego,
- sporządzanie rocznych sprawozdań z gospodarowania nieruchomościami
zasobu Skarbu Państwa;
2) gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa
i powiatu, w tym:
- przygotowywanie projektów uchwał rady w sprawach nabywania
nieruchomości na własność, sprzedaży, darowizny i zamiany
nieruchomości, oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
oddawania nieruchomości w trwały zarząd, najem, dzierżawę oraz
użyczenie na okres powyżej lat 3 lub obciążania nieruchomości
ograniczonymi prawami rzeczowymi, a także w sprawie wysokości
bonifikat przy sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym,
- przygotowywanie projektów zarządzeń starosty oraz uchwał zarządu
w sprawie wysokości stawek czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości
oraz czynszu najmu lokali administrowanych przez Skarb Państwa oraz
powiat,
- wnioskowanie do wojewody o wydanie zarządzeń w sprawach nabywania
nieruchomości na własność, sprzedaży, darowizny i zamiany
nieruchomości, oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
oddawania nieruchomości w najem, dzierżawę oraz użyczenie na okres
powyżej lat 3 nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa,
- sporządzanie i podawanie do publicznej wiadomości wykazów
nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddawanych w użytkowanie
wieczyste, najem lub dzierżawę,
- organizowanie, ogłaszanie i przeprowadzanie przetargów na sprzedaż,
najem oraz dzierżawę nieruchomości,
- zabezpieczanie obsługi administracyjnej komisji ds. przetargów i rokowań
na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa
i powiatu,
- przygotowywanie procedur sprzedaży nieruchomości w trybie
bezprzetargowym,
- aktualizowanie opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego
zarządu nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa
i powiatu,
- przygotowywanie wniosków do wojewody o udzielanie bonifikaty od opłat
rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu
nieruchomościami stanowiącymi własność powiatu, a także bonifikat przy
sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym,
- wnioskowanie i opiniowanie podziałów nieruchomości stanowiących
własność Skarbu Państwa i powiatu,
- przygotowywanie projektów umów najmu, dzierżawy oraz użyczenia
nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i powiatu,
- wydawanie zgody właścicielskiej na dokonywanie wycinki drzew
z nieruchomości Skarbu Państwa i powiatu,
- sporządzanie deklaracji na podatek od nieruchomości, na podatek leśny
i rolny gruntów należących do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa
i powiatu,
- naliczanie należności za nieruchomości udostępniane z zasobu,
3) regulowanie stanu prawnego nieruchomości stanowiących własność Skarbu
Państwa, w tym:
- przygotowywanie wniosków do wojewody o wydanie decyzji
stwierdzającej nabycie nieruchomości z mocy prawa na rzecz powiatu,
- sporządzanie wniosków o dokonanie w księgach wieczystych wpisów praw
do nieruchomości Skarbu Państwa i powiatu,
- realizacja przepisów ustawy z dnia 7 września 2007 r. o ujawnianiu
w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa
oraz jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. Nr 191, poz. 1365 z późn.
zm.), w tym w szczególności przygotowywanie wykazów nieruchomości,
o których mowa w art. 1 ustawy oraz prowadzenie punktu informacyjno –
konsultacyjnego, dostępnego dla mieszkańców w godzinach pracy
starostwa, udzielającego informacji o działaniach niezbędnych do
uzyskania tytułu prawnego do zajmowanych przez nich nieruchomości
i ujawnienia tych praw w księgach wieczystych;
4) wydawanie zezwoleń na wykreślenie bezprzedmiotowych wpisów w księgach
wieczystych;
5) prowadzenie postępowań administracyjnych dotyczących:
- ustalania, które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową bądź mienie
gromadzkie, ustalanie wykazu osób uprawnionych do udziału we
wspólnocie gruntowej oraz wielkości przysługujących jej udziałów,
- przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości Skarbu Państwa i powiatu;
6) przygotowywanie projektów decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania
z nieruchomości poprzez udzielanie zezwoleń na wybudowanie urządzeń
i instalacji przesyłowych;
7) przygotowywanie projektów zezwoleń na wejście w teren nieruchomości
stanowiących własność Skarbu Państwa lub powiatu z pracami polegającymi na
budowie urządzeń infrastruktury technicznej;
8) gromadzenie dokumentacji niezbędnej do przekazania przez wojewodę
nieruchomości stanowiących lasy i grunty leśne do zalesienia, znajdujących się
w zasobach Skarbu Państwa, które z mocy prawa przeszły w zarząd Lasów
Państwowych,
4. Do zadań wydziału realizowanych przez Biuro Wywłaszczeń, Odszkodowań
i Zwrotów Wywłaszczonych Nieruchomości należy w szczególności:
1) prowadzenie postępowań administracyjnych dotyczących:
- wywłaszczania i ustalania odszkodowania za wywłaszczone
nieruchomości,
- zwrotu wywłaszczonych nieruchomości,
- zwrotu działek siedliskowych oraz będących w dożywotnim użytkowaniu,
- ustalania wysokości odszkodowań za grunty zajęte pod drogi publiczne
w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy
wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną,
- ustalania wysokości odszkodowań za nieruchomości zajęte pod budowę lub
na poszerzenie istniejących dróg publicznych (krajowych i powiatowych)
na podstawie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami,
- ustalania wysokości odszkodowań za nieruchomości przeznaczone pod
drogi publiczne, na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r.
o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie
dróg publicznych,
2) opiniowanie projektów podziałów nieruchomości dokonywanych na podstawie
ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania
i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.
5. Do zadań wydziału realizowanych przez Stanowisko do spraw Oceny Operatów
Szacunkowych Nieruchomości należy w szczególności:
1) merytoryczny nadzór nad odbiorem operatów szacunkowych wykonywanych na
potrzeby wydziału;
2) bieżąca współpraca z rzeczoznawcami majątkowymi obsługującymi wydział
w zakresie wycen nieruchomości;
3) analiza operatów szacunkowych jako dowodów w postępowaniach
administracyjnych prowadzonych w wydziale;
4) przedstawianie propozycji w zakresie zasad i procedur związanych
z wykorzystaniem operatów szacunkowych w pracy;
6. Do zadań wydziału realizowanych przez Stanowisko do spraw Obsługi Wydziału
należy w szczególności:
1) kancelaryjna obsługa wydziału:
- rejestrowanie korespondencji wpływającej i wychodzącej,
- wysyłanie korespondencji;
2) przygotowywanie projektów umów na wykonywanie zadań realizowanych przez
wydział;
3) opisywanie faktur wystawianych za prace i zlecenia należące do kompetencji
wydziału;
4) sporządzanie rejestrów i sprawozdań dotyczących zadań realizowanych przez
wydział.