Dyrektor: Mariusz Okoński


ul. Komunardów 10
Wejście A
05-402 Otwock-Świder
pok. nr 15

tel. (0-22) 788-15-35;
                  788-15-34;
                  788-15-37;
                  788-14-65;
                  779-62-56.
                  wew. fax 375

e-mail: architektura@powiat-otwocki.pl

 (Biuro Administracji Architektoniczno-Budowlanej) pok. 10, 12, 14, 17. wew. 373, 372, 374, 377
(Biuro Obsługi Wydziału) pok. 15, 16. wew. 371, 376

Godziny przyjęć interesantów:
Poniedziałek: 09.15 - 16.00,
Wtorek, Czwartek, Piątek: 08.15 - 14.00

Środa - dzień wewnętrzny

Zadania:

1. Wydziałem kieruje dyrektor.
2. W skład wydziału wchodzą następujące wewnętrzne komórki organizacyjne,
oznaczone symbolami:

1) Biuro Administracji Architektoniczno-Budowlanej – AB.I;
2) Biuro Obsługi Wydziału – AB.II.

3. Do zadań wydziału realizowanych przez Biuro Administracji Architektoniczno-
Budowlanej należy w szczególności:
1) sprawowanie nadzoru i kontroli nad przestrzeganiem przepisów prawa
budowlanego w zakresie:
- zgodności zagospodarowania terenu z miejscowymi planami
zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,
- warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych
w projektach budowlanych, przy wykonywaniu robót budowlanych oraz
utrzymywaniu obiektów budowlanych,
- zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami
techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,
- właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych
w budownictwie,
- stosowania wyrobów budowlanych;
2) przygotowywanie projektów decyzji administracyjnych w sprawach określonych
ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane dotyczących:
- udzielania pozwoleń na budowę,
- udzielania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych,
- nakładania obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego,
zapewniania nadzoru autorskiego,
- nakładania obowiązku zgłoszenia do użytkowania, nakładania obowiązku
uzyskania pozwolenia na użytkowanie,
- przyjmowania zgłoszeń o przystąpieniu do wykonywania robót
budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,
- zgłaszania sprzeciwu w sprawie wykonywania robót budowlanych,
o których mowa w art. 30 ust. 1, art. 31 ust. 1 prawa budowlanego
i nakładania obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę w przypadkach,
o których mowa w art. 30 ust. 7, art. 31 ust. 3,
- przyjmowania zgłoszeń o rozbiórce obiektu nie objętego obowiązkiem
uzyskania pozwolenia na rozbiórkę,
- nakładania obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę,
- nakładania obowiązku usunięcia nieprawidłowości i wydawania decyzji
o odmowie udzielenia pozwolenia na budowę i zatwierdzania projektu
budowlanego,
- zatwierdzania projektu budowlanego oraz projektów zamiennych,
- stwierdzania wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę,
- przenoszenia decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innego podmiotu,
- rozstrzygania o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub
na teren sąsiedniej nieruchomości,
- udzielania pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu
budowlanego;
3) sprawowanie kontroli posiadania przez osoby wykonujące samodzielne funkcje
techniczne w budownictwie uprawnień do pełnienia tych funkcji;
4) wydawanie zaświadczeń stwierdzających samodzielność lokali;
5) sprawowanie kontroli nad wykonywaniem obowiązków określonych przepisami
prawa budowlanego;
6) opiniowanie dla zarządu rozwiązań przyjętych w projekcie studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz uzgadnianie decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie zadań rządowych
i samorządowych;
7) uczestniczenie, na wezwanie organów nadzoru budowlanego, w czynnościach
inspekcyjnych i kontrolnych;
8) przygotowywanie projektów decyzji administracyjnych w sprawach określonych
ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania
i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych;
9) realizacja zadań wynikających z ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku
o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg
publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.).
4. Do zadań wydziału realizowanych przez Biuro Obsługi Wydziału należy
w szczególności:
1) prowadzenie rejestru wniosków o pozwolenie na budowę i decyzji o pozwoleniu
na budowę i innych rejestrów wymaganych przepisami szczególnymi;
2) sporządzanie sprawozdań statystycznych;
3) przechowywanie dokumentów związanych z realizacją zadań wydziału;
4) obsługa materialno-techniczna i organizacyjna pracowników wydziału;
5) obsługa korespondencji wychodzącej i przychodzącej do wydziału.